Έκδοση Οικοδομικής Άδειας

Αναλαμβάνουμε τον αρχικό πολεοδομικό έλεγχο, την οργάνωση των απαραίτητων μελετών και την ηλεκτρονική διαδικασία για την έκδοση οικοδομικής άδειας.

Με τεχνογνωσία και εμπειρία, διασφαλίζουμε την ομαλή έκδοση της οικοδομικής άδειας για κάθε έργο.

ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΔΕΙΕΣ

Έκδοση Οικοδομικής Άδειας στην Αττική

Εξετάζουμε το ακίνητο και το είδος των εργασιών, ώστε να προσδιορίσουμε τη σωστή διαδικασία και τα επόμενα βήματα του έργου σας.

ΤΙ ΕΙΝΑΙ Η ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ

Η διαδικασία που επιτρέπει την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών

Η οικοδομική άδεια είναι η διοικητική πράξη που επιτρέπει την εκτέλεση συγκεκριμένων οικοδομικών εργασιών, σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις και τις εγκεκριμένες μελέτες.

Η διαδικασία πραγματοποιείται ηλεκτρονικά μέσω του συστήματος e-Άδειες, όπου υποβάλλονται από τον αρμόδιο μηχανικό τα σχέδια, οι μελέτες, τα δικαιολογητικά και οι απαιτούμενες εγκρίσεις.

Το είδος της άδειας εξαρτάται από τη θέση του ακινήτου, το μέγεθος και τη χρήση του έργου, τη νομιμότητα των υφιστάμενων κατασκευών και τους περιορισμούς της περιοχής.

ΠΟΤΕ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ

Εργασίες που μπορεί να απαιτούν οικοδομική άδεια

Ενδεικτικά, οικοδομική άδεια μπορεί να απαιτείται για:

ανέγερση νέου κτιρίου,
προσθήκη ορόφου ή επέκταση κτιρίου,
κατεδάφιση κτιρίου ή κατασκευής,
κατασκευή πισίνας,
σημαντικές εκσκαφές ή επιχώσεις,
κατασκευή τοίχων αντιστήριξης,
αλλαγή χρήσης που επηρεάζει πολεοδομικά ή στατικά δεδομένα,
νομιμοποίηση εργασιών για τις οποίες απαιτούνταν άδεια.

Δεν απαιτούν όλες οι εργασίες την ίδια διαδικασία. Σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να αρκεί Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας, ενώ άλλες εργασίες μπορεί να μην απαιτούν άδεια.

Η σωστή διαδικασία προσδιορίζεται μετά τον έλεγχο του ακινήτου και την αναλυτική περιγραφή των εργασιών.

ΑΡΧΙΚΟΣ ΕΛΕΓΧΟΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Εξετάζουμε αν και με ποιους όρους μπορεί να υλοποιηθεί το έργο

Πριν ξεκινήσει η σύνταξη του φακέλου, εξετάζουμε τα βασικά πολεοδομικά και ιδιοκτησιακά στοιχεία του ακινήτου.

Ο έλεγχος μπορεί να περιλαμβάνει:

τίτλους ιδιοκτησίας και στοιχεία Κτηματολογίου,
τοπογραφικό διάγραμμα και όρια ακινήτου,
αρτιότητα και οικοδομησιμότητα,
χρήσεις γης και ισχύοντες όρους δόμησης,
υφιστάμενες οικοδομικές άδειες και σχέδια,
νομιμότητα των υπάρχοντων κατασκευών,
ειδικούς περιορισμούς ή πρόσθετες εγκρίσεις.

Εάν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές ή αποκλίσεις από τα εγκεκριμένα σχέδια, μπορεί να χρειαστεί να προηγηθεί η κατάλληλη διαδικασία τακτοποίησης ή νομιμοποίησης.

Ο αρχικός έλεγχος καθορίζει τι μπορεί πραγματικά να κατασκευαστεί και αποτρέπει άσκοπες μελέτες, καθυστερήσεις και λανθασμένο προγραμματισμό.

ΜΕΛΕΤΕΣ ΚΑΙ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ

Τι μπορεί να απαιτηθεί για την έκδοση της άδειας

Ο φάκελος διαμορφώνεται ανάλογα με το είδος, το μέγεθος, τη χρήση και τη θέση του έργου.

Ενδεικτικά, μπορεί να περιλαμβάνει:

τίτλους ιδιοκτησίας και στοιχεία Κτηματολογίου,
τοπογραφικό διάγραμμα και διάγραμμα κάλυψης,
αρχιτεκτονική και στατική μελέτη,
ηλεκτρομηχανολογικές ή ενεργειακές μελέτες,
τεχνικές εκθέσεις και στοιχεία νομιμότητας,
εγκρίσεις άλλων υπηρεσιών ή φορέων.

Δεν απαιτούνται όλες οι μελέτες σε κάθε έργο. Μετά τον αρχικό έλεγχο προσδιορίζουμε τον πραγματικό φάκελο και τις ειδικότητες μηχανικών που χρειάζεται να συμμετέχουν.

ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΚΔΟΣΗΣ

Από τον αρχικό έλεγχο έως την έκδοση της άδειας

01. Αρχική επικοινωνία

Μας περιγράφετε το ακίνητο και τις εργασίες που θέλετε να πραγματοποιήσετε.

02. Έλεγχος στοιχείων

Εξετάζουμε τίτλους, σχέδια, προηγούμενες άδειες και διαθέσιμα τεχνικά στοιχεία.

03. Προσδιορισμός διαδικασίας

Σας ενημερώνουμε αν απαιτείται οικοδομική άδεια, άδεια μικρής κλίμακας, προέγκριση ή άλλη τεχνική πράξη.

04. Μελέτες και εγκρίσεις

Οργανώνουμε τις απαραίτητες μελέτες, τα σχέδια και τις εγκρίσεις του έργου.

05. Ηλεκτρονική υποβολή

Υποβάλλουμε τον ολοκληρωμένο φάκελο στο σύστημα e-Άδειες και διαχειριζόμαστε τα προβλεπόμενα στάδια μέχρι την έκδοση της άδειας.

Η αρχική διαδικασία των οκτώ σταδίων μπορεί άνετα να συμπτυχθεί στα παραπάνω πέντε χωρίς να χάνεται ουσιαστική πληροφορία.

ΓΙΑΤΙ KORDAS ENGINEER

Γνωρίζετε τι απαιτείται πριν ξεκινήσει το έργο

Αρχικός έλεγχος δυνατότητας

Εξετάζουμε το ακίνητο και το αντικείμενο των εργασιών πριν ξεκινήσει η σύνταξη του φακέλου.

Οργάνωση μελετών

Προσδιορίζουμε τις μελέτες, τις ειδικότητες και τις εγκρίσεις που απαιτούνται για το συγκεκριμένο έργο.

Σαφής ενημέρωση

Σας εξηγούμε τα στάδια, τις απαιτήσεις και τις πιθανές εκκρεμότητες με κατανοητό τρόπο.

Εξυπηρέτηση σε όλη την Αττική

Αναλαμβάνουμε οικοδομικές άδειες και συναφείς τεχνικές διαδικασίες σε ολόκληρη την Αττική.

Σχεδιάζετε οικοδομικές εργασίες ή ένα νέο έργο;

Επικοινωνήστε μαζί μας πριν ξεκινήσετε τις εργασίες.

Στείλτε μας τα βασικά στοιχεία του ακινήτου και μια σύντομη περιγραφή του έργου. Θα εξετάσουμε τα διαθέσιμα δεδομένα και θα σας ενημερώσουμε για την άδεια, τις μελέτες και τα επόμενα βήματα που μπορεί να απαιτούνται.

Οικοδομική Άδεια